Direct naar inhoud
Huurspot
Huurspot
Taal
NL EN
Chat met ons (gesloten) Beschikbaar via chat

Ma t/m vr van 10.00 tot 17.00 uur.
Vandaag 3 nieuwe woningen gevonden in Amsterdam

Zo vind je sneller een huurwoning in Amsterdam

Het huuraanbod in Amsterdam staat verspreid over honderden websites, en een advertentie is gemiddeld na 5,3 dagen alweer offline. Huurspot houdt al die sites voor je in de gaten en stuurt een melding zodra er een huurwoning verschijnt die bij je wensen past. Zo hoef je niet zelf de hele dag te zoeken.

  • Meldingen binnen een minuut na publicatie
  • Ook het aanbod van kleine bemiddelaars

Start je zoektocht

Laad de wizard om je zoekopdracht in te stellen.

Mediane huurprijs
€1.650
Prijs per m²
€27,80
Nieuw aanbod deze maand
934
Piekmoment nieuw aanbod
22–0 uur

Gemiddelden voor huurwoningen in Amsterdam over de laatste 15 dagen, bron: Huurspot.

Vandaag in Amsterdam

Live

Elke regel is een woning die wij vandaag voor het eerst tegenkwamen op een van de kanalen die we volgen. Onze leden kregen op dat moment direct een melding.

Bekijk recent aanbod
  1. Nieuw gevonden Noord €1.600 · 40 m² · 1 slaapkamer
  2. Nieuw gevonden Zuidoost €850 · 9 m² · 1 kamer
  3. Nieuw gevonden Zuid €1.702 · 120 m² · 1 kamer

De rest van vandaag zie je met een zoekopdracht

Wat op dit moment openstaat delen we alleen met leden, anders is het weg voordat jouw melding aankomt.

Start jouw zoektocht
  • Vandaag 3 nieuwe woningen gevonden
  • Verspreid over 3 wijken
  • Eerste vondst vandaag: 08:35

Amsterdam per stadsdeel

Elk stadsdeel heeft een eigen karakter, prijsniveau en tempo. Mediane vraagprijs in de vrije sector en de gemiddelde tijd dat een advertentie online staat, over de afgelopen negentig dagen.

Bekijk alle woningen in Amsterdam

Wanneer verschijnt nieuw aanbod?

Nieuwe woningen komen niet gelijkmatig online. In Amsterdam valt het zwaartepunt op maandag- en dinsdagochtend, tussen negen en elf uur. Wie pas 's avonds kijkt, is voor een deel van het aanbod al te laat.

Daar komt bij dat het aanbod verspreid staat over tientallen verhuursites, die elk hun eigen ritme en aanmeldprocedure hebben. Alle kanalen op het juiste moment controleren is het echte werk, niet het vinden van één woning.

Laat Huurspot voor jou zoeken

Aandeel nieuw aanbod per dag

  1. ma
  2. di
  3. wo
  4. do
  5. vr
  6. za
  7. zo

Zo werkt het

  1. Stel je wensen in

    Stad, maximale huur, aantal kamers. Voeg gemakkelijk jouw wensen toe.

  2. Wij scannen dag en nacht

    Wij controleren continue honderden verhuursites, ook de kleine bemiddelaars die je zelf niet kent.

  3. Jij reageert als eerste

    Zodra er een match is krijg je direct een melding met de link naar de originele aanbieder.

Huren in Amsterdam

Een huurwoning in Amsterdam vind je niet op één plek. Het aanbod komt van grote platforms, van beleggers met hun eigen websites en van tientallen kleinere makelaars en bemiddelaars. Elk van die partijen plaatst woningen op zijn eigen moment. Wie zoekt, moet dus op veel plekken tegelijk opletten.

Dat is belangrijker dan het lijkt, want in Amsterdam wint zelden degene met het mooiste profiel. Een nieuwe woning krijgt binnen een paar uur tientallen reacties, en veel verhuurders nodigen alleen de eerste reageerders uit voor een bezichtiging. Wie een advertentie pas ‘s avonds ziet, doet vaak niet meer mee. De woning is er dan nog wel, maar de bezichtigingen zijn al vergeven.

Zorg dat je kunt reageren zodra het moet

Snel reageren heeft alleen zin als je ook direct kunt laten zien dat je in aanmerking komt. In de vrije sector vragen verhuurders meestal een bruto inkomen van drie tot vier keer de kale huur. Ze willen je loonstroken, een werkgeversverklaring en een kopie van je ID zien. Wie die documenten al klaar heeft, kan binnen een paar minuten een volledige reactie sturen. Wie ze nog moet opzoeken, verliest precies de tijd die het verschil maakt.

Zoek je in de middenhuur, check dan eerst of je een huisvestingsvergunning kunt krijgen. Die is sinds 1 juli 2025 in Amsterdam verplicht, en een verhuurder mag je zonder vergunning niet kiezen. Hoe snel je ook reageert, zonder vergunning heeft het geen zin.

Wat je budget oplevert

Hoeveel woning je voor je geld krijgt, hangt sterk af van het stadsdeel. In Centrum en Zuid betaal je het meest per vierkante meter. In Noord, Nieuw-West en Zuidoost krijg je voor hetzelfde bedrag vaak meer ruimte. In de tabel hierboven zie je per stadsdeel wat je kunt verwachten. Zo weet je of je zoekopdracht realistisch is voordat je begint.

Een groot deel van het aanbod bestaat uit kamers. Daar kiezen meestal de huisgenoten wie er komt wonen, vaak na een hospiteeravond. Ook dan geldt: wie vroeg reageert, wordt eerder uitgenodigd.

Het echte werk is het moment

Zoeken in Amsterdam is daarom niet in de eerste plaats een kwestie van de juiste woning vinden. Het gaat erom op het juiste moment op de juiste plek te kijken. De cijfers op deze pagina laten zien hoe snel nieuw aanbod verschijnt en weer verdwijnt.

Veelgestelde vragen

Wat je moet weten over huren in Amsterdam

Ja, als de woning sociale huur of middenhuur is: tot en met 186 punten in het woningwaarderingsstelsel. Voor middenhuur geldt dit sinds 1 juli 2025. Huur je van een woningcorporatie, dan regelt de corporatie de aanvraag. Huur je van een particuliere verhuurder, dan vraag je de vergunning zelf aan bij de gemeente; dat duurt meestal ongeveer twee weken. Je mag pas in de woning gaan wonen als je de vergunning hebt. Voor middenhuur geldt een maximaal inkomen, behalve als je een sociale huurwoning van een corporatie achterlaat. Vrije-sectorwoningen (187 punten of meer) hebben geen vergunning nodig.

Nee. Huurspot zoekt naar woningen van particuliere verhuurders en in de vrije sector. Sociale huurwoningen van corporaties worden in Amsterdam verdeeld via DAK regio Amsterdam, de opvolger van WoningNet. Daar schrijf je je apart in en bouw je punten op zolang je ingeschreven staat.

Bij !WOON. Die geeft alle Amsterdammers gratis en vertrouwelijk advies over huurprijs, servicekosten, contracten en onderhoud, betaald door de gemeente. Je kunt bellen (020 5230 130), mailen of langsgaan op een spreekuur. !WOON helpt ook bij ongewenst verhuurgedrag, zoals onterechte bemiddelingskosten. Wil je zelf een procedure starten, dan kan dat bij de Huurcommissie.

In oktober vond Huurspot gemiddeld 96 nieuwe huurwoningen per week in Amsterdam, op 22 verschillende websites. De meeste nieuwe woningen verschenen op maandag, tussen 10:00 en 14:00. Bijgewerkt op 25 oktober 2026.

Volgens Pararius betaalden nieuwe huurders in de vrije sector in Amsterdam in 2026 gemiddeld ongeveer €28,50 per m² per maand. Een appartement van 60 m² kost dan zo'n €1.700 per maand. Een kamer bij een particuliere verhuurder kostte volgens Kamernet rond de €950. Heeft een woning 186 punten of minder, dan geldt een wettelijke maximumhuur; met een huurprijscheck zie je of de vraagprijs klopt.

Klaar om als eerste te reageren?

Zoekopdracht aanmaken voor Amsterdam

14 dagen geld-terug-garantie